Biệt thự ven biển TP Hạ Long ồ ạt 'cắt lỗ', nhiều nhà đầu tư 'săn hàng'

Một số khu biệt thự tại khu vực TP Hạ Long đang được chủ rao bán cắt lỗ từ 3 đến 9 tỷ đồng mỗi căn so với thời kì thị trường sốt nóng.

Thủ phủ của bất động sản nghỉ dưỡng phía Bắc, nhiều biệt thự nghỉ dưỡng ở Hạ Long, Quảng Ninh đang được chủ đầu tư cắt lỗ khá sâu. Một số khu biệt thự tại khu vực TP Hạ Long đang được chủ rao bán cắt lỗ từ 3 đến 9 tỷ đồng mỗi căn so với thời kì thị trường sốt nóng.

Liên hệ đến một số chủ đầu tư rao bán các căn hộ, biệt thự cho biết, do dòng tiền không ổn định, việc lãi suất tăng cao trước đó kinh doanh chỉ đủ vận hành. Hiện tại, duy trì hoạt động cho thuê dịch vụ nghỉ dưỡng khó để kéo vốn về chưa nói bù lãi ngân hàng. Chính vì vậy chủ đầu tư quyết định bán cắt lỗ để giữ lại phần nào vốn bỏ ra ban đầu. 

Chia sẻ với phóng viên, anh Minh Tuấn nhà đầu tư tại Hà Nội cho rằng: Lãi suất huy động tiền gửi đã giảm mạnh về mức 5-6% và lãi suất cho vay đều hạ nhiệt về mức 11-12%.

Thời điểm này, các khách hàng sẽ rút tiền gửi ngân hàng tìm kênh đầu tư khác để "tái sinh" dòng tiền. Và khi lãi vay giảm, nhiều nhà đầu tư sẽ tiếp tục “gồng gánh” thêm chờ thị trường phục hồi. Tuy nhiên, khả năng giá giảm tiếp khó xảy ra và việc mua vào cũng sẽ bị cạnh tranh với dòng tiền nhàn rỗi rời ngân hàng. Bản thán tôi khi có dòng tiền mới và không bị áp lực lãi suất tôi "săn hàng" rẻ, cắt lỗ ngay lập tức. Và đón sóng ấm ngay tại phía Bắc thì Quảng Ninh là điểm hút nhà đầu tư". 

Anh Tuấn chia sẻ thêm: Giao dịch các căn biệt thự tại Hạ Long đang sôi động, nhưng giá chào ra thì đã giảm. Theo đó, ở giai đoạn thị trường sôi nổi năm 2020-2021, những căn biệt thự ở đường Hạ Long có giá giao dịch từ 30-40 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, giá hiện tại chỉ dao động từ 20-35 tỷ đồng/căn.

Theo khảo sát, một gia đình rao bán căn biệt thự đường bao biển Trần Quốc Nghiễn - Phường Hồng Hải, TP Hạ Long, có vị trí lô góc, diện tích 300m2, mặt tiền 15m. Mức giá được chào bán chỉ 35 tỷ đồng, tương đương khoảng 116,67 triệu/m2. 

Hay một căn biệt thự nghỉ dưỡng có vị trí mặt biển Sun Grand City Feria Hạ Long, diện tích 303m2, mặt tiền 16m được bán với giá 30 tỷ đồng, tương đương khoảng 99,01 triệu/m2. 

Tại phường Bãi Cháy, một căn biệt thự mặt biển Hạ Long của Sungroup 230m2, gia đình rao bán giá 23 tỷ đồng chỉ khoảng 100 triệu/m2. 

Tình trạng tương tự cũng xảy ra với một số căn căn biệt thự ở đường Bến Đoan (phường Hồng Gai) khi có căn từng được khách trả gần 30 tỷ nhưng chủ nhà không bán. Hiện tại, chủ nhà do cần tiền, rao bán 23 tỷ đồng/căn nhưng không có khách chốt mua.

Không chỉ biệt thự nghỉ dưỡng, khá nhiều căn condotel tại Quảng Ninh cũng đang bị rao bán cắt lỗ từ 250-600 triệu đồng/căn.

Theo các môi giới tại các thị trường BĐS nghỉ dưỡng đều cho biết thanh khoản của các thị trường trên vẫn chậm. Tuy nhiên, một số nhà đầu tư có tiềm lực tài chính đã vào cuộc “bắt đáy”, tìm mua lại biệt thự hoặc condotel cắt lỗ sâu.

Bất động sản nghỉ dưỡng đã và đang trải qua những năm khó khăn liên tiếp. Hai năm đại dịch Covid-19 hoành hành, bất động sản nghỉ dưỡng đã chịu những tổn thất nặng nề khi mọi hoạt động bị “đóng băng” do các quy định giãn cách xã hội. Chưa kịp phục hồi hoàn toàn, BĐS nghỉ dưỡng lại đối mặt với sự suy thoái của thị trường BĐS nói chung khiến các hoạt động đầu tư, mua bán ở phân khúc này cũng bị ảnh hưởng.