Dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland được phép mở bán

Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai có công văn số 2797 về việc cho phép các bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với các căn nhà ở thấp tầng thuộc phân khu I và V dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland.

Ngày 3/8, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai có Công văn số 2797/SXD-QLN-TTBĐS về việc cho phép các bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với các căn nhà ở thấp tầng thuộc phân khu I và V dự án Aqua City (xã Long Hưng, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai) của Tập đoàn Novaland.

Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã thông tin về 2 căn nhà ở thấp tầng thuộc một phần khu I + V, dự án Aqua City (Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thành phố Aqua) bao gồm: 01 căn nhà phố liên kế, ký hiệu lô đất T11-4 (08) với tổng diện tích sàn xây dựng là 261,10 m2, tổng diện tích sử dụng đất là 160 m2 là một phần của thửa đất số 450, tờ bản đồ số 20 đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BT 180902 ngày 18/6/2014, theo bản đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt theo Quyết định số 491/QĐ-UBND ngày 20/02/2012;

01 căn biệt thự, ký hiệu lô đất GV5-3 (25) với tổng diện tích sàn xây dựng là 345,5 m2 , tổng diện tích sử dụng đất là 300 m2 là một phần của thửa đất số 378, tờ bản đồ số 21 đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BT 180975 ngày 18/6/2014, theo bản đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt theo Quyết định số 491/QĐ-UBND ngày 20/02/2012.

“2 căn nhà ở nêu trên tại một phần khu I + V thuộc dự án Aqua City, xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai đã đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh”, văn bản của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai nêu rõ.

Về bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết, Công ty TNHH Thành phố Aqua trước khi ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 2 căn nhà ở nêu trên phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng theo quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và quy định của pháp luật về bảo lãnh ngân hàng.

Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết và bên mua, bên thuê mua có yêu cầu thì bên bão lãnh có trách nhiệm hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng theo hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở và hợp đồng bảo lãnh đã ký kết.

Đây là tín hiệu tích cực khi các vướng mắc dần được tháo gỡ, là tiền đề để dự án tiếp tục hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan cho khách hàng.

Cùng đó, UBND tỉnh Đồng Nai cho phép công ty được lập và trình thẩm định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 song song với việc thực hiện phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu C4. Tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, bán hàng đối với các hạng mục phù hợp với quy hoạch chi tiết được phê duyệt để thực hiện cam kết với khách hàng, có nguồn tiền để tiếp tục đầu tư dự án, từng bước tháo gỡ khó khăn.

Ngoài ra, UBND tỉnh Đồng Nai cũng cho biết đang tích cực thực hiện các công việc liên quan đến điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Biên Hòa và việc bố trí nhà ở xã hội tại các dự án theo ý kiến chỉ đạo của Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại văn bản số 3967 ngày 31/5/2023 của Văn phòng Chính phủ.

Dự án Aqua City có quy mô hơn 600ha, được hình thành trên cơ sở tách từ hai dự án lớn, là Khu đô thị kinh tế mở Long Hưng và Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng. Cả hai dự án lớn này đều thuộc Phân khu C4, TP Biên Hoà.

Các sản phẩm của dự án gồm: nhà phố, shophouse, biệt thự đơn lập và song lập (diện tích 120 - 375 m2) với các phân khu chính như Đảo Phượng Hoàng – Sun Harbor – River Park – The Grand Villas – The Valencia – The Stella – The Elite – The Suite - Ever Green.