Hà Nội: Hơn 400 địa điểm nhà chuyên dùng có tồn tại, vướng mắc, vi phạm

Trên địa bàn TP Hà Nội hiện có 840 địa điểm với diện tích hơn 178 ngàn m2, hơn 155 ngàn m2 đất. Trong đó, Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội quản lý nhiều nhất với 803 địa điểm. Song có tới 403 địa điểm nhà chuyên dùng có tồn tại, vướng mắc, vi phạm.

Ban Thường vụ Thành uỷ Hà Nội vừa giao Ban cán sự Đảng UBND TP chỉ đạo Thanh tra TP thanh tra, kiểm tra công tác quản lý vận hành các quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước tại Ban Quản lý các công trình nhà ở và công sở thuộc Sở Xây dựng; Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội; Tổng Công ty Đầu tư Xây dựng và Phát triển nhà Hà Nội (Handico); báo cáo kết quả với Ban Thường vụ Thành ủy.

Theo quyết định phê duyệt Đề án “Quản lý, sử dụng và khai thác hiệu quả tài sản công của thành phố Hà Nội giai đoạn 2023-2025, định hướng giai đoạn 2026-2030” mà Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã ký. Đề án nêu rõ về thực trạng quản lý, sử dụng, khai thác tài sản công thuộc phạm vi quản lý của thành phố.

Trong đó, UBND thành phố cho biết đã chỉ đạo các sở, ngành, doanh nghiệp được giao quản lý tiến hành rà soát quỹ nhà chuyên dùng. 

Cụ thể: Trên địa bàn TP Hà Nội hiện có 840 địa điểm với diện tích hơn 178 ngàn m2, hơn 155 ngàn m2 đất. Trong đó, Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội quản lý nhiều nhất với 803 địa điểm. Tuy nhiên có tới 403/803 địa điểm nhà chuyên dùng có tồn tại, vướng mắc, vi phạm.

Trong quỹ nhà chung cư tái định cư, thành phố cho biết tổng diện tích kinh doanh dịch vụ là hơn 85 ngàn m2. Trong đó, hơn 47 ngàn m2 đã cho thuê; hơn 1.200 m2 đã bố trí làm phòng sinh hoạt cộng đồng; 744 m2 bị một số hộ dân và doanh nghiệp sử dụng trái phép; hơn 35 ngàn m2 diện tích kinh doanh dịch vụ còn trống. Về quỹ diện tích tầng 1 nhà chung cư thương mại các chủ đầu tư phải bàn giao cho thành phố, còn tới 88/132 địa điểm, diện tích hơn 47 ngàn m2 chủ đầu tư chưa thu hồi được từ đơn vị, cá nhân đang thuê…

Sở Xây dựng cho biết số nợ còn phải thu từ các quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước của thành phố là hơn 884 tỉ đồng. Trong số này, nợ khó thu, theo thống kê là hơn 492 tỉ đồng. Đáng chú ý, khoản nợ xấu, nợ khó đòi, khả năng thu hồi rất thấp lên tới hơn 382 tỉ đồng, gồm: quỹ nhà chuyên dùng hơn 291 tỉ đồng; quỹ nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước gần 2 tỉ đồng; diện tích kinh doanh dịch vụ quỹ nhà tái định cư gần 89 tỉ đồng.

UBND TP Hà Nội đã chỉ ra công tác kiểm tra và giám sát việc quản lý và sử dụng quỹ nhà chuyên dùng của thành phố chưa được thực hiện thường xuyên. Nhiều trường hợp có vi phạm như cho thuê lại, liên doanh, chuyển nhượng, cải tạo, mở rộng, xây dựng thêm mà chưa có sự chấp thuận từ cơ quan có thẩm quyền. Ngoài ra, còn tồn tại nhiều tranh chấp và vướng mắc liên quan đến diện tích. Các đơn vị quản lý và vận hành chưa có biện pháp chính thống và chưa báo cáo kịp thời để xử lý theo quy định.

Theo UBND TP Hà Nội, nhiều địa điểm nhà đất có vị trí và tiềm năng thương mại cao vẫn chưa được khai thác sử dụng. Nhiều tài sản nhà chuyên dùng và nhà ở thuộc sở hữu nhà nước bị bỏ trống trong thời gian dài, dẫn đến tình trạng xuống cấp và hỏng hóc nghiêm trọng. Việc tiến hành thanh lý hợp đồng thuê nhà và chuyển giao nhà, đất cho các cơ quan hành chính và đơn vị sự nghiệp vẫn diễn ra chậm chạp.