Đăng nhập với email
Ba thành phố Trung Quốc dỡ bỏ lệnh cấm mua nhà
Người dân tại ba thành phố lớn gồm: Nam Kinh, Đại Liên và Thẩm Dương, Trung Quốc hưởng chính sách hỗ trợ, trợ cấp cho người mua và giảm thuế cho người bán.
Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc (BOK) hôm 14/9 cho biết trong báo cáo chính sách tín dụng tiền tệ: “Giá nhà ở vẫn ở mức cao, không đồng bộ với thu nhập. Tỷ lệ giá nhà đất tính trên thu nhập rất cao, thậm chí cao hơn so với các nước lớn”.
Theo dữ liệu chi phí sinh hoạt Numbeo, tỷ lệ giá nhà trên thu nhập của Hàn Quốc (PIR) là 26. Dựa trên tỷ lệ giá nhà trên thu nhập (PIR) là chỉ số giá nhà chia cho thu nhập khả dụng tính trên đầu người và có thể được coi là thước đo khả năng chi trả cho nhà ở của người dân.
Hiện PIR của Hàn Quốc là 26 có nghĩa một công dân cần tiết kiệm 26 năm thu nhập để mua nhà.
Điều này có nghĩa là một người lao động trung bình sẽ cần tiết kiệm toàn bộ tiền lương của mình trong 26 năm để mua một căn nhà cỡ trung bình 90 m2.
BOK cho biết con số này cao hơn gấp đôi so với tỉ lệ trung bình của các quốc gia khác.
Tỷ lệ này đã tăng dần từ mức 17,6 năm 2019 lên 17,4 năm 2020, 23,6 vào năm 2021 và 29,4 vào năm 2022.
Báo cáo của BOK nêu rõ khi so sánh với các điều kiện kinh tế cơ bản, giá nhà đất tại Hàn Quốc vẫn ở mức cao, không theo thu nhập.
Bắt đầu từ tháng 4 năm nay, các khoản vay hộ gia đình do ngân hàng phát hành đã tăng đều đặn lên mức đáng lo ngại.
Tính đến tháng 8, số tiền cho vay đã tăng hơn 25.000 tỷ won (18,8 tỷ USD) chỉ trong 5 tháng, trong đó các khoản vay thế chấp nhà ở đã kéo tổng các khoản vay tăng lên.
Các khoản cho vay hộ gia đình được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong ngắn hạn, đến nửa cuối năm nay khi hoạt động giao dịch phục hồi. BOK đánh giá xu hướng gia tăng này sẽ kéo dài do số lượng căn hộ được bán ngày càng tăng trong nửa cuối năm nay.
Báo cáo của BOK lưu ý nợ hộ gia đình của Hàn Quốc đã tăng không ngừng, đến mức có thể đe dọa sự ổn định tài chính và kinh tế vi mô. Mức nợ hộ gia đình quá cao gây bất lợi cho nền kinh tế Hàn Quốc khi kìm hãm tăng trưởng dài hạn và làm trầm trọng thêm tình trạng bất bình đẳng trong phân bổ tài sản.
Hong Kyung-sik, người đứng đầu bộ phận chính sách tiền tệ của Ngân hàng Trung ương, cho biết trong một cuộc họp báo: “Không khó để nói nhà ở Hàn Quốc được định giá quá cao. Bạn không thể mua được nhà nếu không có sự giúp đỡ của cha mẹ khi bạn kết hôn”.
Vào tháng 7, giá nhà đất tại Hàn Quốc tăng sau hơn một năm trượt dốc và các khoản cho vay hộ gia đình của ngân hàng cũng tăng lên.
Người dân tại ba thành phố lớn gồm: Nam Kinh, Đại Liên và Thẩm Dương, Trung Quốc hưởng chính sách hỗ trợ, trợ cấp cho người mua và giảm thuế cho người bán.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản 2023 đã qua thời kỳ khó khăn nhất, nửa cuối năm nay sẽ bắt đầu dần “tan băng”. Thay vì chờ giá giảm thêm đây là thời điểm các nhà đầu tư nên xuống tiền mua nhà. Nhưng các nhà đầu tư cho rằng không nên ồ ạt tạo sóng khi đong tiền chưa ổn định, lãi suất, giá nhà neo cao.
Xu hướng của thế hệ GenY và GenZ đặt mục tiêu thu nhập cao, mua nhà sớm lên trên mục tiêu kết hôn. Nhiều người trẻ cho rằng thu nhập trước khi kết hôn cần ổn định ở mức 15.000.000 - 20.000.000 đồng/tháng. Giấc mơ mua nhà cần đạt mức thu nhập trên 30.000.000 đồng/tháng
Hiện nay, chủ đầu tư và người mua NOXH tại các địa phương đang đang phải vay với lãi suất cao, tương đương là 8,7%/năm và người mua là 8,2%/năm. VNREA đưa ra kiến nghị chủ đầu tư NOXH được vay với lãi suất mức dưới mức 6%/năm và người mua nhà dưới 4,5%/năm.
Nguồn cung của thị trường bất động sản TP HCM chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp (chiếm 64,64%), phân khúc nhà ở trung cấp, bình dân gần như không xuất hiện. Phân khúc bình dân, giá bán dưới 20 triệu đồng/m2 được đưa ra thị trường.
Giá bán nhà riêng Thanh Xuân từ 89 triệu/m2 lên 130 triệu/m2, tăng trung bình 9,2%/năm; Giá nhà mặt phố từ 191 triệu/m2 lên 282 triệu/m2, tăng trung bình 9,5%/năm. Với mức giá tăng gần như ổn định trong nhiều năm, phân khúc nhà riêng Thanh Xuân luôn thuộc nhóm đắt đỏ bậc nhất thủ đô. Cư dân tại đây, không có nhu cầu bán bất động sản vì cho răng giá nhà đất sẽ tăng tiếp trong những năm tới.
Đó là số liệu trên trang web chuyên thống kê về chỉ mức sống trên thế giới được đại biểu Phạm Trọng Nghĩa (đoàn Lạng Sơn) đưa ra trong Hội nghị đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách lần thứ 4, nhiệm kỳ khoá XV.
Mới đây, Tổ chức tài chính Nationwide cho biết tính đến tháng 7/2023, giá nhà tại Anh đã giảm nhiều nhất trong 12 tháng kể từ năm 2009, do tác động của việc nâng lãi suất đối với thị trường nhà đất ngày càng gia tăng.
Mâm cúng hóa vàng Tết Giáp Thìn 2024 tùy điều kiện kinh tế và phong tục tập quán mỗi gia đình sẽ chuẩn bị khác nhau. Tuy nhiên, mâm cúng phải đầy đủ các lễ vật, nghi thức đúng chuẩn phong tục truyền thống.
Không tính thời gian nghỉ hè thì Tết Nguyên Đán là dịp nghỉ dài nhất trong năm. Để trở lại nhịp độ sinh hoạt hàng ngày, bố mẹ cần làm gì cho trẻ khi quay lại trường học sau tết?
Hạn Tam Tai được hiểu là 3 năm tai hoạ liên tiếp xảy ra (hoả tai, thuỷ tai, phong tai bão lũ) khiến tuổi bị hạn bị vận xui đeo bám, không gặp may mắn trong công việc, sức khoẻ, tình cảm,…
Tử vi tuổi Hợi năm Giáp Thìn 2024 chi tiết sự nghiệp, tài lộc, vận hạn... của nam mạng - nữ mạng các tuổi: Kỷ Hợi 1959, Tân Hợi 1971, Quý Hợi 1983, Ất Hợi 1995, Đinh Hợi 2007.
Tử vi tuổi Thân năm Giáp Thìn 2024 chi tiết sự nghiệp, tài lộc, vận hạn... của nam mạng - nữ mạng các tuổi: Bính Thân 1956, Mậu Thân 1968, Canh Thân 1980, Nhâm Thân 1992, Giáp Thân 2004.
Tử vi tuổi Mùi năm Giáp Thìn 2024 chi tiết sự nghiệp, tài lộc, vận hạn... của nam mạng - nữ mạng các tuổi: Ất Mùi 1955, Đinh Mùi 1967, Kỷ Mùi 1979, Tân Mùi 1991, Quý Mùi 2003.
Tử vi tuổi Tuất năm Giáp Thìn 2024 chi tiết sự nghiệp, tài lộc, vận hạn... của nam mạng - nữ mạng các tuổi: Mậu Tuất 1958, Canh Tuất 1970, Nhâm Tuất 1982, Giáp Tuất 1994, Bính Tuất 2006.
Tử vi tuổi Dậu năm Giáp Thìn 2024 chi tiết sự nghiệp, tài lộc, vận hạn... của nam mạng - nữ mạng các tuổi: Đinh Dậu 1957, Kỷ Dậu 1969, Tân Dậu 1981, Quý Dậu 1993, Ất Dậu 2005.
Tử vi tuổi Ngọ năm Giáp Thìn 2024 chi tiết sự nghiệp, tài lộc, vận hạn... của nam mạng - nữ mạng các tuổi: Giáp Ngọ 1954, Bính Ngọ 1966, Mậu Ngọ 1978, Canh Ngọ 1990, Nhâm Ngọ 2002.
Tử vi tuổi Tỵ năm Giáp Thìn 2024 chi tiết sự nghiệp, tài lộc, vận hạn... của nam mạng - nữ mạng các tuổi: Ất Tỵ 1965, Đinh Tỵ 1977, Kỷ Tỵ 1989, Tân Tỵ 2001.
Tử vi tuổi Thìn năm Giáp Thìn 2024 chi tiết sự nghiệp, tài lộc, vận hạn... của nam mạng - nữ mạng các tuổi: Giáp Thìn 1964, Bính Thìn 1976, Mậu Thìn 1988, Canh Thìn 2000.
Hóa vàng Tết Giáp Thìn 2024 ngày nào đẹp, giờ nào tốt để đón tài lộc, may mắn, thuận lợi về cho gia đình, cho gia đình năm mới an khang thịnh vượng.
Tử vi tuổi Mão năm Giáp Thìn 2024 chi tiết sự nghiệp, tài lộc, vận hạn... của nam mạng - nữ mạng các tuổi: Quý Mão 1963, Ất Mão 1975, Đinh Mão 1987, Kỷ Mão 1999.
Tử vi tuổi Dần năm Giáp Thìn 2024 chi tiết sự nghiệp, tài lộc, vận hạn... của nam mạng - nữ mạng các tuổi: Nhâm Dần 1962, Giáp Dần 1974, Bính Dần 1986, Mậu Dần 1998, Canh Dần 2010.
Tử vi tuổi Sửu năm Giáp Thìn 2024 chi tiết sự nghiệp, tài lộc, vận hạn... của nam mạng - nữ mạng các tuổi: Tân Sửu 1961, Quý Sửu 1973, Ất Sửu 1985, Đinh Sửu 1997, Kỷ Sửu 2009.
Là người đã có hàng chục năm sưu tập tiền, nhưng anh Phùng Văn Hùng vẫn luôn cảm thấy mình rất may mắn khi được sở hữu bộ sưu tập tiền hình rồng qua nhiều thời kỳ.
