Quảng Ngãi lập quy hoạch Khu công nghiệp, đô thị Bình Thanh gần 3.400 ha

Khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ Bình Thanh có diện tích khoảng 3.396 ha, nằm ở phía Đông Quốc lộ 1, thuộc địa bàn 6 xã thuộc huyện Bình Sơn.

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa tổ chức họp lấy ý kiến đối với Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ Bình Thanh, có diện tích gần 3.400 ha.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi, ông Đặng Văn Minh chủ trì cuộc họp với các thành viên UBND tỉnh, các sở, ngành, địa phương liên quan để nghe và cho ý kiến đối với Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu Công nghiệp (KCN), đô thị, dịch vụ Bình Thanh.

Sau khi nghe ý kiến góp ý của các thành viên UBND tỉnh, các sở, ngành, địa phương liên quan, UBND tỉnh thống nhất chọn phương án 1 (trong số 3 phương án do đơn vị tư vấn đưa ra).

Phương án được định hướng để thực hiện dành phần lớn diện tích quy hoạch cho mục tiêu tập trung phát triển công nghiệp, dịch vụ. Cụ thể, bố trí quỹ đất công nghiệp tập trung có diện tích lên đến 2.087 ha (phía Đông đường Hoàng Sa – Dốc Sỏi hơn 1.321 ha, phía Tây đường Hoàng Sa – Dốc Sỏi hơn 765 ha) với đầy đủ hạ tầng kỹ thuật (công trình dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh, bãi đỗ xe, giao thông khu công nghiệp…), đảm bảo các yêu cầu khoảng cách an toàn về môi trường, thuận lợi cho việc kêu gọi đầu tư.

Tổng mức đầu tư khoảng 41.182 tỷ đồng, bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 4.514 tỷ đồng và chi phí xây dựng khoảng 37.028 tỷ đồng.

Từ đó, hình thành khu đô thị - dịch vụ trên cơ sở bố trí trung tâm đô thị mới tại ngã giao đường N4 và đường Hoàng Sa - Dốc Sỏi, gắn kết các khu ở hiện hữu tại trung tâm xã Bình Thanh về phía Bắc, khu ở phía Tây đường Hoàng Sa - Dốc Sỏi và phát triển không gian đô thị dọc theo ĐH.04 về phía Nam gắn với cảnh quan hồ Gia Hội; hình thành đơn vị ở phía Đông Bắc, tại xã Bình Hòa.

Khai thác cảnh quan tự nhiên sông, suối, hồ, trong khu vực, hình thành công viên trung tâm kết hợp hồ điều hòa tại trung tâm đô thị, gắn kết dãy công viên cây xanh cảnh quan ven sông Bàu Đông, các công viên cảnh quan quanh hồ Ao Gió, hồ Gia Hội, bố trí hệ thống kênh đảm bảo giải pháp thoát nước cho khu vực, tạo không gian sinh thái trong KCN.

Bố trí quỹ đất công nghiệp tập trung với đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo các yêu cầu khoảng cách an toàn về môi trường, thuận lợi cho việc kêu gọi đầu tư. Giữ lại vùng sản xuất nông lâm nghiệp phía Nam và theo định hướng Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng KKT Dung Quất đến năm 2045. 

Được biết, tuyến đường Hoàng Sa – Dốc Sỏi với tổng mức đầu tư lên đến 3.500 tỷ đồng sắp được khởi công sẽ chạy xuyên vị trí lập quy hoạch, chia khu vực thành hai phân khu phát triển phía Đông và phía Tây.

Hiện tại, khu vực lập quy hoạch là nơi sinh sống của 3.553 hộ dân thuộc 6 xã của huyện Bình Sơn, với 9.128 nhân khẩu, phân bổ rải rác, trong đó chủ yếu tập trung ở khu vực phía Đông với 2.230 hộ và 5.729 nhân khẩu. Đồng thời có hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp với hơn 1.553 ha, đất rừng sản xuất hơn 1.060 ha, đất làng xóm, dân cư nông thôn hơn 327 ha, còn lại là đất xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, mặt nước hiện trạng…

Theo đơn vị tư vấn, để hiện thực hóa ý tưởng trên thì chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng và đầu tư xây lắp cần có là 37.028 tỷ đồng. Trong đó, chi phí đền bù về đất, vật kiến trúc, chuyển đổi nghề và xây dựng các khu tái định cư là 4.514 tỷ đồng; chi phí xây lắp 25.891 tỷ đồng.

Tại cuộc họp, ông Đặng Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi thống nhất chọn phương án trên theo đề xuất của Tư vấn và các đại diện các sở ban ngành. Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi chỉ đạo đơn vị Tư vấn nghiên cứu rà soát, sắp xếp lại tối đa các cụm dân cư trong phương án quy hoạch; giảm diện tích đất ở đô thị, tăng chỉ tiêu đất công nghiệp...

"Các đơn vị liên quan cần tính toán giải pháp xây dựng hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo cho người dân tại khu dân cư trong khu kinh tế có điều kiện sống tốt hơn; cập nhật, đối chiếu với quy hoạch các phân khu khác và quy hoạch chung khu kinh tế Dung Quất để đảm bảo có sự kết nối, đồng bộ giữa các phân khu trong khu kinh tế", ông Minh nói.

Theo ông Minh, Ban quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi lấy ý kiến người dân về phương án quy hoạch và tham vấn ý kiến của Bộ Xây dựng, để sớm hoàn thiện hồ sơ, tham mưu UBND tỉnh báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy và trình HĐND tỉnh tại kỳ họp tháng 9/2023.

Mục tiêu lập quy hoạch là cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Dung Quất tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2045 cũng như xây dựng Khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ Bình Thanh trở thành một trong những khu công nghiệp hiện đại, kiểu mẫu của Khu kinh tế Dung Quất. Đây cũng đồng thời là cơ sở pháp lý để lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư sử dụng hợp lý các nguồn lực đảm bảo phát triển bền vững lâu dài.