Vì sao chủ đầu tư dự án casino Hồ Tràm 11 lần xin lùi tiến độ?

Mới đây, Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KHĐT) đã có báo cáo gửi tới Thủ tướng Chính phủ về việc hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Hồ Tràm của Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm tại Bà Rịa - Vũng Tàu.

Cụ thể, Tổ hợp nghỉ dưỡng casino Hồ Tràm được cấp phép đầu tư cho Công ty TNHH Hồ Tràm vào năm 2008, với số vốn đầu tư ban đầu khoảng 4,2 tỷ USD, địa điểm xây dựng dự án tại hai xã Phước Thuận, xã Bông Trang, huyện Xuyên Mộc.

Mục tiêu của dự án nhằm xây dựng và kinh doanh khu du lịch nghỉ dưỡng, giải trí phức hợp và trung tâm hội nghị quốc tế Hồ Tràm, gồm nhiều hạng mục như: khu khách sạn 5 sao và tiện ích quy mô 9.000 phòng, khu biệt thự thấp tầng, sân golf 18 lỗ, trung tâm hội nghị quốc tế, các khu tiện ích.

Trong báo cáo, Bộ KHĐT cho biết, so với tiến độ yêu cầu hoàn thành dự án vào năm 2014 quy định tại giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2008, dự án đã được điều chỉnh thêm 11 năm nhưng Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm vẫn chưa thực hiện tiến độ đúng với cam kết.  

Đến nay dự án đã có 10 lần xin điều chỉnh dự án theo hướng kéo dài thời gian thực hiện và nhà đầu tư đang đề xuất được điều chỉnh dự án lần thứ 11.

Tính đến nay, chủ đầu tư dự án mới giải ngân khoảng 1,3 tỷ USD vốn đầu tư vào tổ hợp casino Hồ Tràm, tương đương khoảng 30,95% tổng vốn đầu tư dự án, trong đó vốn góp của chủ đầu tư khoảng 660 triệu USD.

Bộ KHĐT khẳng định casino Hồ Tràm chậm tiến độ so với cam kết. Cụ thể, dự án mới hoàn thành và đưa vào hoạt động khu C và khu E2 (sân golf và khu kỹ thuật) gồm hơn 1.100 phòng và một số công trình tiện ích khác trong khi theo quy định tại giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 6/2020, dự án phải hoàn thành và đưa vào hoạt động các khu với tổng số gần 5.000 phòng khách sạn và các tiện ích.

Lý do chậm tiến độ dự án, theo giải trình của Công ty TNHH Hồ Tràm là do ảnh hưởng của dịch COVID-19, giao thông kết nối giữa TP HCM và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chưa thực sự thuận lợi, thời gian thực hiện các thủ tục pháp lý về xây dựng, thiết kế bị kéo dài.

Vì vậy, Công ty TNHH Hồ Tràm xin điều chỉnh thời gian thực hiện dự án đến hết năm 2027. Do đề nghị điều chỉnh tiến độ hoàn thành dự án như trên, nhà đầu tư cũng đề xuất điều chỉnh thời hạn kiểm tra việc đáp ứng điều kiện kinh doanh khu vui chơi giải trí có thưởng dành cho người nước ngoài từ quý IV/2025 sang quý IV/2027. 

Theo đó, tới thời điểm quý IV/2027 nếu không hoàn thành 9.000 phòng khách sạn thì sẽ xin rút số bàn chia bài xuống tương ứng với tỷ lệ không quá 2 bàn chia bài/100 phòng khách sạn. Hiện nay công ty đang kinh doanh 90 bàn chia bài và 464 máy trò chơi điện tử có thưởng.

Ngoài ra, nhà đầu tư còn đề xuất điều chỉnh hạng mục công trình tại các phân khu A, B, D theo hướng bỏ các hạng mục triển lãm và tổ chức hoạt động văn hoá nghệ thuật, khu biểu diễn, rạp chiếu phim, quảng trường trung tâm, bến xe khách…; điều chỉnh tăng, giảm số lượng phòng khách sạn tại các công trình; bổ sung chủ yếu các hạng mục có chức năng khách sạn, căn hộ, biệt thự. 

Theo báo cáo tài chính đã được kiểm toán trong 3 năm (2020-2022), Công ty trách nhiệm hữu hạn Dự án Hồ Tràm phát sinh lỗ liên tiếp. Tính đến cuối tháng 3/2023, doanh nghiệp lỗ lũy kế bằng 68% vốn chủ sở hữu (tương đương hơn 449 triệu USD). Dù vậy, những năm qua doanh nghiệp vẫn thực hiện các khoản nộp thuế, phí, tiền sử dụng đất với hơn 152,87 triệu USD.

Về khả năng huy động vốn, hồ sơ của doanh nghiệp không có thông tin về phương án huy động vốn và việc đảm bảo năng lực tài chính để thực hiện tiếp các giai đoạn tiếp theo của dự án.

Bộ Kế hoạch và Đầu tư cũng nêu rõ, trong trường hợp dự án được Thủ tướng chấp thuận kéo dài thời gian thực hiện, phía tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phải chịu trách nhiệm yêu cầu doanh nghiệp góp đủ số vốn chủ sở hữu để thực hiện. Nhà đầu tư cũng phải lên phương án giải ngân, vốn vay, đảm bảo triển khai đúng tiến độ.