Vì sao liên danh chủ đầu tư dự án The Jade Orchid bị phạt nặng?

Liên danh Công ty cổ phần Bất động sản Vimedimex và Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Bạch Đằng TMC vừa bị UBND TP Hà Nội xử phạt số tiền 320 triệu đồng.

UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 4679/QĐ-XPHC, xử phạt hành chính liên danh Công ty cổ phần Bất động sản Vimedimex và Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Bạch Đằng TMC số tiền 320 triệu đồng. Ngoài ra, UBND TP Hà Nội còn buộc liên danh chủ đầu tư phải khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.

Đồng thời, đơn vị buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm. Thời gian khắc phục hậu quả 10 ngày kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt.

Nguyên nhân liên danh này bị phạt là do có hành vi "chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị", thuộc dự án Tổ hợp công trình nhà ở căn hộ, văn phòng và công cộng - tên thương mại là The Jade Orchid Cổ Nhuế (thuộc Khu đô thị Bắc Cổ Nhuế - Chèm, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội).

Cụ thể, trước đó ngày 5/9/2023, UBND phường Xuân Đỉnh đã lập biên bản vi phạm hành chính số 41/BB-VPHC tại dự án The Jade Orchid Cổ Nhuế, thuộc 22 thửa đất, tờ bản đồ số 8 đất nông nghiệp, bản đồ tỷ lệ 1/1.000 năm 1994. Dự án này do liên danh Công ty cổ phần Bất động sản Vimedimex và Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Bạch Đằng TMC làm chủ đầu tư. Sau đó, UBND quận Bắc Từ Liêm đã có tờ trình đề nghị UBND TP Hà Nội ban hành quyết định xử phạt theo quy định pháp luật.

Được biết, dự án The Jade Orchid Cổ Nhuế xây dựng trên khu đất rộng hơn 8ha. Tổng vốn đầu tư của dự án gần 3.000 tỷ đồng. Thời điểm cuối năm 2020 đầu năm 2021, dự án The Jade Orchid Cổ Nhuế đã tạo cơn sốt trên thị trường bất động sản Hà Nội.

Theo thông tin trên một số wedsite quảng cáo cho biết, dự án The Jade Orchid Cổ Nhuế gồm 5 tòa nhà căn hộ chung cư cao tầng, cao 26 tầng, 3 tầng hầm và 3 khu nhà ở thấp tầng gồm biệt thự lâu đài và biệt thự lâu đài phố. Dự án này khi hoàn thành sẽ cung cấp 1.275 căn hộ chung cư và 104 căn biệt thự lâu đài phố, 22 căn biệt thự lâu đài.

Năm 2010, UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư dự án The Jade Orchid Cổ Nhuế cho Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và lắp máy TMC (nay là Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Bạch Đằng TMC) theo hình thức thỏa thuận chuyển nhượng, với mục đích xây dựng tổ hợp công trình căn hộ, văn phòng và công cộng.

Đến năm 2016, dự án được phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết 1/500, đồng thời chấp thuận chủ trương cho Công ty Cổ phần Bất động sản Vimedimex - công ty con của Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex và Công ty Cổ phần Bạch Đằng TMC (tiền thân của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Bạch Đằng TMC) liên danh triển khai dự án trên.

Vào tháng 5/2018, theo quyết định Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án mới, dự án The Jade Orchid Cổ Nhuế được chia làm 2 phân khu có tổ hợp chung cư cao tầng và nhà liền kề biệt thự. Thế nhưng, sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, tiến độ thi công của dự án The Jade Orchid Cổ Nhuế vẫn rất ỳ ạch, gây lãng phí lớn về nguồn lực đất đai của TP.