10 thành phố tốt nhất cho người thuê nhà

Thật không may cho những người mong muốn ở thành phố lớn, hoặc những nơi sầm uất nhất của Hoa Kỳ như New York, Los Angeles, hoặc Washington DC, bên cạnh đó sẽ đi kèm với một mức giá quá đắt. Dưới đây là 10 thành phố tốt nhất cho người thuê nhà, đáp ứng và cung cấp nhà ở giá cả phải chăng, thị trường việc làm tốt và nhiều cơ hội.

Theo một nghiên cứu mới từ RentCafe, Charleston, Nam Carolina đang dẫn đầu bảng xếp hạng là thành phố tốt nhất cho người thuê nhà dựa trên các số liệu xem xét cả chi phí và trải nghiệm sống. Trên thực tế, 9 trong số top 10 thành phố hàng đầu mà RentCafe xếp hạng nằm ở miền Nam, bao gồm bốn thành phố ở Texas. 

Chi phí có thể là yếu tố quan trọng nhất khi quyết định nơi bạn muốn sống, nhưng đó không phải là yếu tố duy nhất cần cân nhắc. RentCafe đã chấm điểm 136 địa phương bằng cách sử dụng 20 chỉ số được chia thành ba loại: chi phí sinh hoạt, nền kinh tế địa phương và chất lượng cuộc sống, qua đó dễ xác định những địa điểm tổng thể tốt nhất cho người thuê nhà như sau:

Chi phí sinh hoạt : Bao gồm giá thuê nhà tại địa phương, chi phí tạp phẩm và tiện ích, kích thước căn hộ trung bình và tỷ lệ giá.

Kinh tế địa phương : Bao gồm tỷ lệ thất nghiệp và tăng trưởng việc làm.

Chất lượng cuộc sống : Bao gồm vị trí căn hộ, chất lượng trường học và thời gian đi lại trung bình.

Mặc dù các số liệu về chi phí sinh hoạt có nhiều yếu tố nhất, nhưng đa số những nơi tốt nhất cho người thuê nhà thường đáp ứng tương đối tốt được tất cả các danh mục trên.

Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi có giá cả phải chăng để thuê nhà với tiềm năng và cơ hội mạnh mẽ để phát triển nghề nghiệp và chất lượng cuộc sống cao, hãy tham khảo 10 thành phố tốt nhất để thuê nhà hàng đầu của RentCafe.

10 địa điểm hàng đầu ở Mỹ dành cho người thuê nhà 

1. Charleston, Nam Carolina

2. Plano, Texas

3. Scottsdale, Arizona

4. Atlanta

5. Raleigh, Bắc Carolina

6. Round Rock

7. Austin Texas

8. Charlotte, Bắc Carolina

9. Conroe, Texas

10. Arlington, Virginia

Cụ thể: Căn hộ ở thành phố lớn nhất Nam Carolina có giá trung bình 1.938 đô (hơn 45 triệu VND) một tháng, cao hơn một chút so với mức trung bình toàn quốc khoảng 1.700 đô (khoảng 40 triệu VND), theo RentCafe. Tuy nhiên, căn hộ tại Charleston sẽ rộng hơn, trung bình là 965 mét vuông, so với diện tích thông thường 897 mét vuông trên toàn quốc.

Khi nói đến nền kinh tế địa phương, Charleston có tỷ lệ thất nghiệp là 3,4%, chỉ thấp hơn tỷ lệ quốc gia là 3,7%.

Với chỉ khoảng 16% căn hộ nằm ở những vị trí hàng đầu, dựa trên định nghĩa của Ma trận Yardi, xem xét trình độ học vấn, việc làm và thu nhập của người dân địa phương, cũng như các thuộc tính như gần khu thương mại, sự phát triển và sẵn có của giao thông công cộng.

Tại sao người thuê nhà luôn cố chấp được sở hữu căn hộ ở Texas

Bốn thành phố của Texas: Plano, Round Rock, Austin và Conroe đã giành được vị trí trong top 10 trong bảng xếp hạng của RentCafe, chủ yếu là do điểm số cao về chi phí nhà ở. 

Plano, một vùng ngoại ô của Dallas, đứng thứ hai về tổng thể, chủ yếu là do nền kinh tế địa phương và chất lượng cuộc sống. Giá thuê trung bình 1.813 đô la 1 tháng (xấp xỉ 43 triệu VND) của nó cao hơn mức trung bình toàn quốc, nhưng các căn hộ ở Plano phần lớn có vị trí tốt, với gần 70% ở những vị trí hàng đầu.

Những người thuê nhà ở Plano kiếm được mức lương trung bình hàng năm là 73.930 đô (khoảng 1,7 tỉ VND), cao hơn các thành phố hàng đầu khác của Texas.

Round Rock, Austin và Conroe, lần lượt xếp thứ sáu, bảy và chín, mỗi nơi đều đạt điểm cao trong hạng mục chi phí sinh hoạt, với Conroe đạt điểm chi phí nhà ở cao nhất so với bất kỳ nơi nào được xếp hạng. Giá thuê trung bình của nó chỉ 1.364 đô (khoảng 32 triệu VND) cho thấy việc khó có thể đánh bại.