Bất động sản Hà An bị xử phạt 900 triệu đồng vì huy động vốn trái quy định tại dự án Gem Sky World

Ngày 3/10, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định xử phạt hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (Công ty Hà An) - chủ đầu tư dự án Gem Sky World, ở xã Long Đức, huyện Long Thành.

Theo quyết định, công ty CP đầu tư kinh doanh BĐS Hà An do ông Nguyễn Chí Nghiêm, Tổng giám đốc, người đại diện pháp luật bị xử phạt vì đã thực hiện hành vi vi phạm là huy động vốn không đúng quy định đối với Dự án khu dân cư tại xã Long Đức.

Mức xử phạt với Công ty Hà An là 900 triệu đồng. Ngoài xử phạt bằng tiền, Đồng Nai yêu cầu trong thời gian 360 ngày kể từ khi nhận quyết định xử phạt, Công ty Hà An phải hoàn trả phần vốn đã huy động sai.

Sau thời hạn trên, nếu Công ty vẫn chưa hoàn trả phần vốn huy động trái phép sẽ bị cưỡng chế áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả. Định kỳ (90 ngày/lần), doanh nghiệp phải báo cáo tình hình khắc phục hậu quả về Sở Xây dựng Đồng Nai để theo dõi, giám sát.

Đồng thời, UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu trong thời gian 360 ngày kể từ khi nhận được quyết định xử phạt, Công ty CP đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An phải hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định cho người mua. Đồng thơi phải báo cáo bằng văn bản việc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả định kỳ 90 ngày một lần về Sở Xây dựng Đồng Nai để theo dõi, giám sát.

Trước đó, ngày 12/9, Thanh tra Sở Xây dựng Đồng Nai đã làm việc với Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An liên quan đến việc xử lý hành vi huy động vốn không đúng quy định, có dấu hiệu vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản tại dự án Gem Sky World.

Cụ thể, Công ty Hà An đã cung cấp văn bản liên kết giữa các công ty (ký hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản dự án Gem Sky World với Công ty cổ phần dịch vụ bất động sản Đất Xanh – Đất Xanh Service). Các thỏa thuận giữa Đất Xanh Service với ngân hàng liên quan dự án Gem Sky World.

Ngoài ra, công ty Hà An còn cung cấp văn bản thỏa thuận tư vấn, đặt cọc, môi giới bất động sản, hợp đồng giao dịch bất động sản với khách hàng các sản phẩm của công ty: nhà liên kế, nhà liên kế vườn, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập…

Chủ đầu tư Gem Sky World đã có giao dịch tư vấn, thỏa thuận đặt cọc với 2.303 khách hàng. Mục đích nhằm huy động vốn để thực hiện dự án khi chưa đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh. Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng.

Được biết, Dự án Gem Sky World có diện tích hơn 92ha bào gồm: đất nền, nhà phố, biệt thự, shophouse, căn hộ… Tổng số vốn đầu tư trên 5.700 tỷ đồng. Trong đó, có hơn 50% là đất ở, còn lại là đất công viên, cây xanh và công trình công cộng.

Dự án được chia làm 8 phân khu với hơn 4.000 sản phẩm đất nền và nhà xây dựng sẵn. Tại dự án này, doanh nghiệp đã có giao dịch tư vấn, thỏa thuận đặt cọc với hơn 2.300 khách hàng. Mục đích nhằm huy động vốn để thực hiện dự án khi chưa đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh.